Покупка на вторичном рынке
Подбираю объект под ваш запрос, проверяю документы и веду переговоры до сделки.
Светлана Миклуха
Эксперт по недвижимости и сложным сделкам
Недвижимость, в которой Вы уверены
Разбираю Вашу ситуацию, считаю деньги, подбираю решение и лично сопровождаю сделку — от первого вопроса до получения ключей.
25+ лет в недвижимости · Москва и Московская область
01
25+ лет в недвижимости
Практика с 1999 года: покупка, продажа и сложные сделки
02
Разбираюсь в деталях
Документы, деньги, ипотека и условия сделки — всё в одной системе
03
Покупка и продажа под ключ
От первой консультации и выбора объекта до регистрации права
04
Работаю лично
Не передаю клиента по цепочке специалистов и лично веду сделку
Обо мне
Светлана Миклуха
Эксперт по недвижимости и сложным сделкам
В недвижимости с 1999 года. За 27 лет я прошла путь от агента до руководителя и собственника агентства, ипотечного брокера и специалиста по юридической безопасности сделок. Сегодня сопровождаю покупку и продажу недвижимости в Москве и Московской области — от первого решения до регистрации права.
Я начинаю работу не с поиска квартиры и не с размещения объявления. Сначала разбираю ситуацию: документы, риски, деньги, ипотеку, цели клиента и возможные сценарии. И только после этого предлагаю решение и выстраиваю стратегию сделки.
Я не веду клиента к сделке любой ценой. Если понимаю, что объект Вам не подходит или условия сделки не оправданы, я скажу об этом прямо — даже если это означает отказаться от сделки.
Для меня хорошая сделка — это не просто подписанный договор. Клиент должен понимать, что происходит с его недвижимостью и деньгами, где находятся риски и почему принимается то или иное решение.
27 лет в недвижимости
Практика с 1999 года: покупка, продажа и сложные сделки
Два высших образования
Инженер-технолог и бухгалтер-аудитор
Ипотечный брокер
Работаю с ипотечными программами более 30 банков
Юрист в недвижимости
Профессиональная подготовка по юридической безопасности сделок
Соавтор книги
«Те самые богини ипотеки»
Услуги
Чем я помогаю
Сначала разбираюсь в Вашей задаче, а затем подбираю решение: считаю бюджет, сравниваю варианты и лично сопровождаю сделку.
Подбор новостройки
Сравниваю проекты и условия, проверяю застройщика и помогаю выбрать выгодный вариант.
Продажа недвижимости
Готовлю объект к выходу на рынок, выстраиваю стратегию продажи и сопровождаю до результата.
Юридическая проверка
Проверяю собственников, историю объекта и ключевые риски. Вы получаете понятное заключение.
Ипотечное сопровождение
Считаю реальную нагрузку, подбираю программу из более чем 30 банков и помогаю пройти путь от заявки до одобрения.
Сопровождение сделки
Координирую документы, расчёты и участников сделки, чтобы всё прошло спокойно и безопасно.
Мини-продукт
Экспресс-разбор новостройки
Менеджер застройщика расскажет то, что выгодно застройщику. Прежде чем вносить бронь — проверьте ЖК независимо.
- Проверка застройщика: репутация, сроки сдачи прошлых очередей, риски
- 5 сильных и 5 слабых сторон проекта, красные флаги
- Вопросы, которые стоит задать менеджеру до брони
- Вердикт: рассматривать / рассматривать с оговорками / сначала посмотреть альтернативы
Смотреть пример разбора
2 990 ₽
Результат в течение 30 минут
Заказать разбор
Оплата картой онлайн — через Продамус
Пришлём на email, указанный в анкете
Что вы получаете
Шесть вещей, которые я делаю иначе
Это не обещания из рекламы, а то, как устроена моя ежедневная работа.
01
Максимум 3–5 сделок одновременно
Не работаю на поток: такой объём позволяет разобраться в каждой ситуации лично, а не по шаблону, и не затягивать процесс из-за загруженности.
02
Сначала разбор, потом решение
Не начинаю с подбора вариантов. Сначала — документы, бюджет и цели клиента, и только потом — конкретные шаги.
03
Честно, а не любой ценой
Если вижу, что объект вам не подходит или условия сделки не оправданы — скажу об этом прямо, даже если это означает отказаться от сделки, а не подтолкну к ней ради комиссии.
04
Ипотека — специализация, не довесок
Работаю с программами более 30 банков, поэтому подбираю не первое одобрение, а условия, которые реально выгодны вам.
05
Юридическая проверка — до денег, а не после проблем
Проверяю объект и собственников до того, как вы вносите аванс, а не когда уже возникли вопросы.
06
27 лет в недвижимости — прошла все роли
Начинала агентом, была руководителем и собственником агентства. Знаю процесс не только со стороны консультации, но и изнутри бизнеса.
Путь сделки
Что это значит
для вас
- 01Ясность с первого разговораОбсудим цели, бюджет и варианты — вы сразу понимаете, что делать дальше.
- 02Уверенность в объекте и документахЯ проверяю документы и юридическую чистоту сделки — вы получаете точную картину, а не догадки.
- 03Контроль над расчётамиЯ выстраиваю схему расчётов и веду переговоры с продавцом — ваши деньги защищены на каждом этапе.
- 04Ключи без лишних хлопотДовожу сделку до регистрации, помогаю с переездом и подключением коммуникаций — вам не нужно разбираться в этом самому.
Контакты
Обсудим
вашу ситуацию
Опишите ситуацию в Telegram или MAX — отвечаю лично и по делу.
Бесплатный мини-разбор
Опишите ситуацию в двух-трёх предложениях: сумма, доход, что уже пробовали. Отвечу, что реально сделать и с чего начать.